Оценка квартиры в Бору — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Данная процедура проводится в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в Бору выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в Бору по ипотеке;
- при продаже недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилья, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Бору.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Бору. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Бору или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в Бору;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Бору;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Бор
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Бор |
| Район | |
 | |
| Часы работы | вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Регион | Нижегородская область |
| mfc52@mail.ru | |
| Сайт | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Бор, улица Пушкина, 76 |
| Номера телефонов | +7 (831) 422-14-21 +7 (83159) 2-76-05 +7 (83159) 2-76-06 |
Карта и адрес
Борский отдел управления Росреестра по Нижегородской области
Организация
| Название организации | Борский отдел управления Росреестра по Нижегородской области |
| Район | |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Бор, улица Ленина, 84 |
