Оценка квартиры в Болохово — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Болохово является предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Болохово по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Болохово.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Болохово. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Болохово или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая компания в Болохово;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Болохово;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Удаленное рабочее место МФЦ — Болохово
Где выдают
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Болохово |
| Район | Киреевский |
 | |
| Регион РФ | Тульская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 450-00-71 |
| Адрес организации | Тульская область, Киреевский район, Болохово, Советская улица, 28 |
| Электронная почта | |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 вторник-четверг: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Site | http://mfc71.ru |
