Оценка квартиры в Болхове — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Болхове становится предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Болхове по ипотеке;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилья, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Болхове.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ в Болхове. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Болхове или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении страхового договора оценщика выделит сама страховая организация в Болхове;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Болхове;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Болхов
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Болхов |
| В каком районе | Болховский |
 | |
| Site | https://mfc-orel.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48640) 2-39-70 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Болховский район, Болхов, улица Ленина, 37 |
| В каком регионе | Орловская область |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по городу Мценск, Мценскому и Болховскому районам управления Росреестра по Орловской области
Где получить
| Название | Межмуниципальный отдел по городу Мценск, Мценскому и Болховскому районам управления Росреестра по Орловской области |
| Район | Болховский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Орловская область, Болховский район, Болхов, улица Ленина, 25 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Орловская область |
| Почта |
