Оценка квартиры в Благодарном — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для проведения некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Благодарном выступает предметом суда (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в Благодарном по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Благодарном.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Благодарном. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Благодарном или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков расположен на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит страховая организация в Благодарном;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Благодарном;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Благодарный
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Благодарный |
| Район | Благодарненский |
 | |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86549) 5-20-55 |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Благодарненский район, Благодарный, переулок 9 Января, 55 |
| mfc-blagodar@mail.ru |
Адрес на карте
Офис межмуниципального отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обратиться
| Название учреждения | Офис межмуниципального отдел по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| Район | Благодарненский |
 | |
| Регион | Ставропольский край |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Ставропольский край, Благодарненский район, Благодарный, улица Ленина, 172 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
