Оценка квартиры в Бакале — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда квартира в Бакале становится предметом суда (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Бакале по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации квартиры, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Бакале.
При получении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Бакале. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Бакале или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при подписании договора страхования оценщика определит страховая компания в Бакале;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Бакале;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Бакал
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Бакал |
| В каком районе | Саткинский |
 | |
| mfc_satka@mail.ru | |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| Номер телефона | +7 (35161) 3-33-09 |
| Адрес | Челябинская область, Саткинский район, Бакал, Октябрьская улица, 14 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
