Оценка квартиры в Бабушкине — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в Бабушкине становится предметом суда (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Бабушкине по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, если гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера налога на имущество.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Бабушкине.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Бабушкине. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Бабушкине или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит страховая организация в Бабушкине;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Бабушкине;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Бабушкин
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Бабушкин |
| Район | Кабанский |
 | |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Часы работы | среда, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Кабанский район, Бабушкин, Кяхтинская улица, 1 |
| Почта | info@mfc.govrb.ru |
| Телефон | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30138) 4-10-00 |
| Сайт организации | http://mfc.govrb.ru |
