Оценка квартиры в Азнакаево — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда квартира в Азнакаево становится предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилья в Азнакаево по договору ипотеки;
- при продаже недвижимости для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Азнакаево.
При получении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Азнакаево. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ в Азнакаево или через интернет, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит страховая компания в Азнакаево;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Азнакаево;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Азнакаево
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Азнакаево |
| В каком районе находится | Азнакаевский |
 | |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Азнакаевский район, Азнакаево, улица Мирсаида Султангалиева, 24 |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 |
| Электронная почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Телефон | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (85592) 7-66-65 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
Карта
Азнакаевский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Куда обращаться
| Название | Азнакаевский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| Район | Азнакаевский |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Республика Татарстан, Азнакаевский район, Азнакаево, улица Султангалиева, 24 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
