Оценка квартиры в Асино — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура необходима в обязательном случае:
- в процессе получения наследства с целью расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Асино является предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных споров);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилья в Асино по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при продаже жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Асино.
При оформлении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Асино. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Асино или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования оценщика выделит сама страховая компания в Асино;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки квартиры, заказать документ возможно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в Асино;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Асино
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Асино |
| В каком районе | Асиновский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:15 до 19:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mfc.tomsk.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| Адрес | Томская область, Асиновский район, Асино, улица Ленина, 70 |
| В каком регионе | Томская область |
| inform1@mfc.tomsk.ru |
Карта и адрес
Асиновский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Томской области
Организация
| Название | Асиновский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Томской области |
| В каком районе находится | Асиновский |
 | |
| Какой адрес | Томская область, Асиновский район, Асино, улица Ленина, 66 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:15 |
| В каком регионе | Томская область |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
