Оценка квартиры в Ангарске — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Оценка стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном случае:
- при открытии наследства с целью определения размера государственной пошлины;
- когда недвижимое имущество в Ангарске выступает предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Ангарске по ипотеке;
- при реализации недвижимости для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации квартиры, если лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы имущественного налога.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Ангарске.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Ангарске. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Ангарске или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая организация в Ангарске;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Ангарске;
- филиалы БТИ.
Ангарский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Иркутской области
Учреждение
| Название учреждения | Ангарский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Иркутская область, Ангарск, 29-й микрорайон, 1 |
Карта
Иркутский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Иркутской области
Учреждение
| Название учреждения | Иркутский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес | Иркутская область, Ангарск, 290-й квартал, 1/1 |
