Оценка квартиры в Александровске — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура требуется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в Александровске является предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в Александровске по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения суммы имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Александровске.
При получении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Александровске. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Александровске или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора оценщика выделит сама страховая компания в Александровске;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной продаже объекта цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку заключения требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в Александровске;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Многофункциональный центр — Александровск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Александровск |
| Район | Александровский |
 | |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Номер телефона | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Какой адрес | Пермский край, Александровский район, Александровск, улица Ленина, 20а |
| Регион РФ | Пермский край |
| Website | http://mfc.permkrai.ru |
На карте
Территориальный отдел № 1 (рабочие места по Александровскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Где получить
| Название организации | Территориальный отдел № 1 (рабочие места по Александровскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю |
| В каком районе находится | Александровский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | вторник: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 15:00 четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес | Пермский край, Александровский район, Александровск, улица Ким, 33 |
