Оценка квартиры на хуторе Победа — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она необходима для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура требуется в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью расчёта госпошлины;
- когда недвижимое имущество на хуторе Победа является предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилья на хуторе Победа по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при реализации имущества, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Если стороны договора заказывают оценку добровольно, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов на хуторе Победа.
При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке БТИ на хуторе Победа. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр на хуторе Победа или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая организация на хуторе Победа;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра на хуторе Победа;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Победа
Где оформить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Победа |
| В каком районе | Азовский |
 | |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 9-43-44 |
| info@mfc61.ru mfc.pobedacud@yandex.ru | |
| Адрес организации | Ростовская область, Азовский район, хутор Победа, улица Филипченко, 2а |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
