Оценка квартиры на хуторе Маяк — обоснованная стоимость жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Такая процедура проводится в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество на хуторе Маяк является предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры на хуторе Маяк по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по судебному решению;
- при продаже жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для определения суммы налога на имущество.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов на хуторе Маяк.
При оформлении наследства гражданин имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации на хуторе Маяк. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр на хуторе Маяк или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При проведении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит страховая компания на хуторе Маяк;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации недвижимого имущества стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра на хуторе Маяк;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Маяк
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Маяк |
| В каком районе находится | Сальский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Сальский район, хутор Маяк, улица Бедрика, 2а |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86372) 4-61-24 |
| info@mfc61.ru info@salskmfc.ru |
