Оценка квартиры на хуторе Гусев — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для осуществления некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество на хуторе Гусев выступает предметом судебного процесса (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при приобретении жилой недвижимости на хуторе Гусев по договору ипотеки;
- при реализации недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже жилой недвижимости, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера имущественного налога.
Варианты оценки квартиры
Если участники сделки заказывают оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов на хуторе Гусев.
При получении наследства гражданин может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации на хуторе Гусев. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — данную стоимость можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр на хуторе Гусев или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — рассчитывается на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки выделит сама страховая компания на хуторе Гусев;
- если оценка требуется для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном разбирательстве.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ возможно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра на хуторе Гусев;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Гусев
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Гусев |
| Район | Каменский |
 | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86365) 9-30-00 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Каменский район, хутор Гусев, Центральная улица, 15 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Почта | info@mfc61.ru maumfcz@yandex.ru |
