Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате услуг ЖКХ;
- порядок использования помещений общего пользования;
- другие важные моменты по использованию квартиры, которые были согласованы между сторонами.
Если один из дольщиков не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Жирновске (Жирновский район), как свидетельство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с иском, где потребовать принудительно определить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, определяющее порядок пользования объектом.
При рассмотрении таких дел судья учитывает реальный размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен прописать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении долевой части в натуре, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Жирновске (Жирновский район).
Судебный участок мирового судьи № 8 — Жирновск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Жирновск |
| В каком районе | Жирновский |
 | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (84454) 5-63-86 +7 (84454) 5-57-76 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| su008@volganet.ru mirsudgir@volganet.ru | |
| Website | http://8.vol.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Жирновск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Жирновск |
| Район | Жирновский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (84454) 5-45-61 +7 (84454) 5-63-87 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mirsudgir@volganet.ru su009@volganet.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Сайт организации | http://9.vol.msudrf.ru |
Карта проезда
Жирновский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Жирновский районный суд |
| В каком районе | Жирновский |
| | |
| Сайт учреждения | http://girn.vol.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (84454) 5-60-99 +7 (84454) 5-43-47 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Жирновский район, Жирновск, Коммунистическая улица, 3 |
| Электронная почта | girn.vol@sudrf.ru |
