Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта возникает при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 ГК РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений касательно содержания данного документа. В частности он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию жилого объекта, которые были согласованы между собственниками долей.
Когда один из собственников отказывается подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Зеленодольске (Зеленодольский район), как свидетельство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с иском, где потребовать принудительно определить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей массы жилого объекта;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим владельцам (как правило, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- подписать соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При рассмотрении подобных дел судья учитывает фактический размер доли каждого из владельцев, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что определение прав необходимо для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при установлении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении долевой части в квартире, он имеет право повторно подать исковое заявление в суд в Зеленодольске (Зеленодольский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Зеленодольск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Зеленодольск |
| В каком районе | Зеленодольский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (84371) 5-67-63 |
| Mail | ms.4001@tatar.ru |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Адрес | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Гагарина, 8 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Зеленодольск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Зеленодольск |
| Район | Зеленодольский |
| |
| Телефон | +7 (84371) 3-20-39 +7 (84371) 3-30-45 +7 (84371) 3-10-66 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Комарова, 43 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Mail | ms.4002@tatar.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Зеленодольск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Зеленодольск |
| В каком районе находится | Зеленодольский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | ms.4003@tatar.ru |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефон | +7 (84371) 6-08-41 +7 (84371) 6-08-42 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Гагарина, 8 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Зеленодольск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Зеленодольск |
| В каком районе находится | Зеленодольский |
| |
| Номера телефонов | +7 (84371) 3-10-66 +7 (84371) 3-20-39 +7 (84371) 3-30-45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | ms.4004@tatar.ru |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Комарова, 43 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Зеленодольск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Зеленодольск |
| В каком районе находится | Зеленодольский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | +7 (84371) 6-08-46 |
| Адрес | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Гагарина, 8 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Site | http://mirsud.tatar.ru |
| Mail | leysan.ziyatdinova@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Зеленодольск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Зеленодольск |
| Район | Зеленодольский |
| |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Гагарина, 8 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефоны | +7 (84371) 6-08-42 |
| Email | leysan.ziyatdinova@tatar.ru |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Зеленодольск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Зеленодольск |
| В каком районе находится | Зеленодольский |
| |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Комарова, 43 |
| Номер телефона | +7 (84371) 3-20-39 +7 (84371) 3-30-45 +7 (84371) 3-10-66 |
| Почта | ms.4007@tatar.ru |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
Зеленодольский городской суд
Где оформить
| Учреждение | Зеленодольский городской суд |
| В каком районе | Зеленодольский |
| |
| Email | zelenodolsky.tat@sudrf.ru |
| Сайт | http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Номера телефонов | +7 (84371) 2-89-01 +7 (84371) 5-44-00 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Зеленодольский район, Зеленодольск, улица Гагарина, 10 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
