Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений касательно содержания такого документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были согласованы между сторонами.
Если один из собственников отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Уяре (Уярский район), как доказательство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с иском, где потребовать принудительно определить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади жилого объекта;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим владельцам (обычно, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- подписать соглашение, определяющее порядок пользования объектом.
При изучении таких исков судья берет во внимание реальный размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что определение прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в натуре, он вправе повторно обратиться в суд с исковыми требованиями в Уяре (Уярский район).
Судебный участок мирового судьи N 129 — Уяр
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 129 — Уяр |
| Район | Уярский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (39146) 2-37-15 |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Адрес | Красноярский край, Уярский район, Уяр, улица Сургуладзе, 71, корпус 4 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
Карта
Уярский районный суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Уярский районный суд |
| В каком районе | Уярский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Красноярский край, Уярский район, Уяр, улица Карла Маркса, 87 |
| uyar.krk@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Телефонный номер | +7 (39146) 2-33-29 +7 (39146) 2-13-69 |
| Site | http://uyar.krk.sudrf.ru |
