Необходимость установления порядка использования недвижимого объекта возникает при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений относительно содержания такого документа. Например, он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- порядок использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию жилого объекта, которые были согласованы между сторонами.
Если один из дольщиков не желает подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Уфе (Советский район), как свидетельство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с иском, где потребовать в принудительном порядке определить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. Истец вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей площади объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим владельцам (обычно, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, определяющее правила использования жилого помещения.
При изучении таких дел судья учитывает реальный размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе повторно подать исковое заявление в суд в Уфе (Советский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| В каком районе | Советский |
| |
| Номер телефона | +7 (347) 273-51-97 +7 (347) 272-07-91 |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, Ленина, 22 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| E-mail | msrb204@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://204.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Телефон | +7 (347) 273-50-84 +7 (347) 272-07-91 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://205.bkr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Ленина, 22 |
| Почта | msrb205@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| В каком районе | Советский |
| |
| E-mail | msrb206@yandex.ru |
| Website | http://206.bkr.msudrf.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Ленина, 22 |
| Номера телефонов | +7 (347) 273-76-10 +7 (347) 272-07-91 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Сайт организации | http://57.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Mail | msrb057@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (347) 251-09-27 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | msrb058@yandex.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Телефон | +7 (347) 251-62-39 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Site | http://58.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| В каком районе | Советский |
| |
| Почта | msrb059@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (347) 250-30-11 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Сайт учреждения | http://59.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа |
| В каком районе | Советский |
| |
| Электронная почта | msrb060@yandex.ru |
| Телефон | +7 (347) 250-70-64 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://60.bkr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа |
| Район | Советский |
| |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (347) 250-70-08 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://61.bkr.msudrf.ru |
| Mail | msrb061@yandex.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа |
| В каком районе | Советский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (347) 251-90-33 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) |
| Site | http://62.bkr.msudrf.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Почта | msrb062@yandex.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа |
| В каком районе | Советский |
| |
| Номера телефонов | +7 (347) 251-76-64 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Почта | msrb063@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://63.bkr.msudrf.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Уфа |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Mail | msrb064@yandex.ru |
| Номер телефона | +7 (347) 250-81-60 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://64.bkr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа |
| В каком районе | Советский |
| |
| E-mail | msrb065@yandex.ru |
| Сайт организации | http://65.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Номер телефона | +7 (347) 251-49-75 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| E-mail | msrb067@yandex.ru |
| Site | http://67.bkr.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (347) 251-02-24 +7 (347) 250-70-06 (заведующий канцелярией) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 52, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
Уфимский гарнизонный военный суд
Где получить
| Название учреждения | Уфимский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | gvs.bkr@sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (347) 250-14-83 +7 (341) 261-53-51 |
| Сайт учреждения | http://gvs.bkr.sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Карла Маркса, 55 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
Советский районный суд — Уфа
Куда обращаться
| Название организации | Советский районный суд — Уфа |
| Район | Советский |
| |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Уфа, проспект Октября, 12 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (347) 282-89-10 +7 (347) 223-91-93 +7 (347) 223-71-71 (уголовные дела) +7 (347) 282-87-18 (гражданские дела) |
| Сайт организации | http://sovetsky.bkr.sudrf.ru |
| Почта | sovetsky.bkr@sudrf.ru |
Уфимский районный суд
Организация
| Учреждение | Уфимский районный суд |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| E-mail | ufimsky.bkr@sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Уфа, улица Менделеева, 219, корпус 3 |
| Сайт организации | http://ufimsky.bkr.sudrf.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (347) 248-54-39 |
Верховный Суд — Уфа
Где получить
| Название организации | Верховный Суд — Уфа |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Уфа, улица Александра Матросова, 1 |
| Телефоны | +7 (347) 250-51-74 +7 (347) 224-84-48 (уголовная канцелярия) +7 (347) 251-92-68 (гражданские дела) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | bashsud@mail.ru |
| Сайт организации | http://vs.bkr.sudrf.ru |
