Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если стороны смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений касательно содержания данного документа. Например, он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были согласованы между сторонами.
Когда один из дольщиков не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Порхове (Порховский район), как доказательство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке установить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести выделение доли из общей массы жилого объекта;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим владельцам (обычно, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- подписать соглашение, устанавливающее порядок использования жилого помещения.
При рассмотрении подобных дел судья учитывает фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое подаётся в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он имеет право повторно подать исковое заявление в суд в Порхове (Порховский район).
Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов |
| В каком районе | Порховский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Псковская область |
| Номера телефонов | +7 (81134) 2-42-66 |
| su23@mirsud.pskov.ru | |
| Site | http://mirsud.pskov.ru |
| Адрес организации | Псковская область, Порховский район, Порхов, проспект Ленина, 33 |
Карта и адрес
Порховский районный суд
Где получить
| Учреждение | Порховский районный суд |
| Район | Порховский |
| | |
| В каком регионе | Псковская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, улица Пушкина, 45 |
| porhovsky.psk@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (81134) 2-35-35 |
| Site | http://porhovsky.psk.sudrf.ru |
