Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений касательно содержания такого документа. В частности он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были согласованы между собственниками долей.
Если один из собственников не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Подпорожье (Подпорожский район), как свидетельство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с исковым заявлением, где потребовать принудительно установить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей массы жилого объекта;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим собственникам (обычно, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При рассмотрении таких исков судья берет во внимание фактический размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В заявлении истец должен прописать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в натуре, он имеет право повторно подать исковое заявление в суд в Подпорожье (Подпорожский район).
Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (81365) 3-09-44 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Сайт | http://56.lo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Строителей, 14 |
| mirsud56@mail.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
| | |
| Какой адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, Больничная улица, 19 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | mirsud57@mail.ru |
| Сайт организации | http://57.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Номера телефонов | +7 (81365) 3-09-59 |
Адрес на карте
Подпорожский городской суд — Подпорожье
Где оформить
| Название | Подпорожский городской суд — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Ленинградская область |
| Телефоны | +7 (81365) 2-24-33 +7 (81365) 2-25-30 |
| Site | http://podporozhsky.lo.sudrf.ru |
| Почта | podporoziesud.lo@sudrf.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Планеристов, 5 |
