Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений касательно содержания данного документа. Например, он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- порядок использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были согласованы между сторонами.
Если один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Новосибирске (Дзержинский район), как доказательство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке определить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Подавать иск вправе только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести выделение доли из общей площади жилого объекта;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, устанавливающее порядок пользования объектом.
При изучении подобных дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из владельцев, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что определение прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при определении правил пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в квартире, он имеет право еще раз подать исковое заявление в суд в Новосибирске (Дзержинский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| Район | Дзержинский |
| |
| Email | suddzr@mail.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Телефонный номер | +7 (383) 279-61-92 +7 (383) 278-02-97 (сек) |
| Сайт учреждения | http://1dzr.nsk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Гоголя, 233, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Номера телефонов | +7 (383) 278-00-03 +7 (383) 288-15-50 (секретарь судебного заседания) |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Mail | suddzr@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://2dzr.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Промышленная улица, 1 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Номер телефона | +7 (383) 279-24-85 +7 (383) 278-02-97 (секретарь судебного заседания) |
| E-mail | suddzr@mail.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Гоголя, 233, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Сайт | http://3dzr.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| Район | Дзержинский |
| |
| Телефон | +7 (383) 279-14-75 +7 (383) 288-15-50 (секретарь судебного заседания) |
| E-mail | suddzr@mail.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, Промышленная улица, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Website | http://4dzr.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| Район | Дзержинский |
| |
| Регион | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://5dzr.nsk.msudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Промышленная улица, 1 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| E-mail | suddzr@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (383) 279-05-73 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск |
| Район | Дзержинский |
| |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Гоголя, 233, корпус 1 |
| Mail | suddzr@mail.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://6dzr.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (383) 279-78-38 +7 (383) 279-02-12 (секретарь судебного заседания) |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Гоголя, 233, корпус 1 |
| Телефон | +7 (383) 278-19-43 +7 (383) 278-02-97 (секретарь судебного заседания) |
| Регион | Новосибирская область |
| Email | suddzr@mail.ru |
| Website | http://7dzr.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск |
| В каком районе | Дзержинский |
| |
| Электронная почта | suddzr@mail.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Промышленная улица, 1 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://8dzr.nsk.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (383) 278-02-85 +7 (383) 279-05-73 |
Дзержинский районный суд — Новосибирск
Где выдают
| Название | Дзержинский районный суд — Новосибирск |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| |
| Номер телефона | +7 (383) 279-23-66 +7 (383) 278-03-31 |
| Регион | Новосибирская область |
| Время работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Промышленная улица, 1 |
| Электронная почта | dzerzhinsky.nsk@sudrf.ru |
| Site | http://dzerzhinsky.nsk.sudrf.ru |
