Необходимость установления порядка использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений относительно содержания данного документа. В частности он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- порядок использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были согласованы между собственниками долей.
Когда один из собственников отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Невеле (Невельский район), как доказательство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в суд с иском, где потребовать в принудительном порядке определить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей массы жилого объекта;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- подписать соглашение, определяющее порядок пользования объектом.
При изучении таких дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при установлении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в натуре, он имеет право повторно подать исковое заявление в суд в Невеле (Невельский район).
Судебный участок мирового судьи № 20 — Невель
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 20 — Невель |
| В каком районе находится | Невельский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mirsud.pskov.ru |
| Телефоны | +7 (81151) 2-12-39 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Псковская область |
| Адрес организации | Псковская область, Невельский район, Невель, Интернациональная улица, 4а |
| su20@mirsud.pskov.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 41 — Невель
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 41 — Невель |
| В каком районе | Невельский |
| | |
| Электронная почта | su41@mirsud.pskov.ru |
| Сайт учреждения | http://mirsud.pskov.ru |
| Какой адрес | Псковская область, Невельский район, Невель, Интернациональная улица, 4а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Псковская область |
| Номера телефонов | +7 (81151) 2-12-39 |
Карта проезда
Невельский районный суд
Учреждение
| Название | Невельский районный суд |
| В каком районе находится | Невельский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | nevelsky.psk@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (81151) 2-11-88 +7 (81150) 2-12-68 +7 (81151) 2-44-53 |
| Сайт организации | http://nevelsky.psk.sudrf.ru |
| Регион | Псковская область |
| Адрес организации | Псковская область, Невельский район, Невель, Кировский тупик, 1 |
