Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 ГК РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений касательно содержания данного документа. В частности он может содержать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию квартиры, которые были согласованы между собственниками долей.
Когда один из дольщиков не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Назарово, как свидетельство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке определить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, определяющее правила пользования объектом.
При изучении подобных дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что определение прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при установлении правил пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении долевой части в натуре, он имеет право еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Назарово.
Судебный участок мирового судьи N 102 — Назарово
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 102 — Назарово |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (39155) 5-27-65 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Назарово, улица Карла Маркса, 27а |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Регион | Красноярский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 103 — Назарово
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 103 — Назарово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (39155) 5-27-65 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Назарово, улица Карла Маркса, 27а |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 104 — Назарово
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 104 — Назарово |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (39155) 5-63-36 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Назарово, улица Арбузова, 118в |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://mirsud24.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 154 — Назарово
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 154 — Назарово |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (39155) 5-63-36 |
| Адрес | Красноярский край, Назарово, улица Арбузова, 118в |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 10:30 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Почта | |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
Карта и адрес
Назаровский городской суд
Организация
| Название | Назаровский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Красноярский край, Назарово, улица Арбузова, 112 |
| Телефоны | +7 (39155) 5-67-44 +7 (39155) 5-66-28 |
| Сайт учреждения | http://nazarovo.krk.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| nazarovo.krk@sudrf.ru |
