Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не устанавливает ограничений касательно содержания данного документа. В частности он может содержать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы сторонами.
Когда один из дольщиков не желает подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Навашино (Навашинский район), как доказательство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке определить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади жилого объекта;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим собственникам (как правило, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее порядок использования жилого помещения.
При изучении таких дел судья учитывает фактический размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми собственниками. Если при определении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении долевой части в натуре, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Навашино (Навашинский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Навашино
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Навашино |
| В каком районе | Навашинский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| navash_1@msud.nnov.ru | |
| Адрес | Нижегородская область, Навашинский район, Навашино, улица Ленина, 28а |
| Номер телефона | +7 (83175) 5-76-36 +7 (83175) 5-69-49 |
| Site | http://nav1.nnov.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Навашино
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Навашино |
| В каком районе | Навашинский |
| | |
| Сайт | http://nav2.nnov.msudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Навашинский район, Навашино, улица Ленина, 28а |
| navash_2@msud.nnov.ru | |
| Номера телефонов | +7 (83175) 5-77-23 +7 (83175) 5-69-49 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
Адрес на карте
Навашинский районный суд
Где оформить
| Название организации | Навашинский районный суд |
| Район | Навашинский |
| | |
| Какой адрес | Нижегородская область, Навашинский район, Навашино, Трудовая улица, 8 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (83175) 5-55-78 (канцелярия) +7 (83175) 5-65-39 (приемная) |
| Почта | navashinsky.nnov@sudrf.ru |
| Сайт | http://navashinsky.nnov.sudrf.ru |
