Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений касательно содержания данного документа. Например, он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- порядок использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были согласованы между собственниками долей.
Когда один из дольщиков не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Москве (Южное Медведково район), как свидетельство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке установить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей массы жилого объекта;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим владельцам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При изучении таких исков судья берет во внимание фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что установление прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
В результате рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при установлении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если истец получил отказ о выделении долевой части в натуре, он вправе еще раз подать исковое заявление в суд в Москве (Южное Медведково район).
Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково |
| В каком районе находится | Южное Медведково |
 | |
| Адрес организации | Москва, улица Молодцова, 3 |
| Телефон | +7 (495) 708-53-20 (справки) +7 (495) 602-79-41 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud320@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково |
| В каком районе | Южное Медведково |
| | |
| Телефон | +7 (495) 708-53-11 (справки) +7 (495) 602-78-51 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, улица Молодцова, 3 |
| Часы работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | mirsud321@ums-mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково |
| В каком районе находится | Южное Медведково |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 708-52-66 (справки) +7 (495) 708-54-26 |
| mirsud322@ums-mos.ru | |
| Какой адрес | Москва, улица Молодцова, 3 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
