Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не устанавливает ограничений касательно содержания данного документа. В частности он может содержать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были согласованы между собственниками долей.
Если один из дольщиков отказывается подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Москве (Троицк район), как доказательство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать принудительно определить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести выделение доли из общей площади жилого объекта;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим собственникам (обычно, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, определяющее правила пользования объектом.
При изучении подобных дел судья учитывает фактический размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое подаётся в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми собственниками. Если при определении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении долевой части в квартире, он вправе повторно подать исковое заявление в суд в Москве (Троицк район).
Троицкий районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Троицкий районный суд |
| В каком районе | Троицк |
 | |
| В каком регионе | Москва |
| troitsky.msk@sudrf.ru info@35.msksud.ru | |
| Website | http://mos-gorsud.ru |
| Телефон | +7 (495) 850-86-60 (приемная) +7 (495) 850-86-88 (гражданские дела) +7 (495) 850-86-80 (уголовные дела) +7 (495) 850-86-67 (административные дела) +7 (495) 850-86-69 (административные правнонарушения) +7 (495) 850-86-60 (председатель суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Адрес организации | Москва, Мирная улица, 1 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 437 — Троицк
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 437 — Троицк |
| В каком районе | Троицк |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Октябрьский проспект, 20 |
| mirsud437@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 850-21-49 (справки) +7 (495) 850-21-49 (факс) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 438 — Троицк
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 438 — Троицк |
| Район | Троицк |
| | |
| mirsud438@ums-mos.ru | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 850-14-15 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес организации | Москва, Октябрьский проспект, 20 |
