Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 ГК РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не устанавливает ограничений относительно содержания такого документа. Например, он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы собственниками долей.
Если один из дольщиков не желает подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Москве (Проспект Вернадского район), как свидетельство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с иском, где потребовать принудительно установить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей массы жилого объекта;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим владельцам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- подписать соглашение, устанавливающее правила использования жилого помещения.
При изучении подобных исков судья берет во внимание фактический размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что установление прав необходимо для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении долевой части в квартире, он вправе повторно подать исковое заявление в суд в Москве (Проспект Вернадского район).
Судебный участок мирового судьи № 181 — Проспект Вернадского
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 181 — Проспект Вернадского |
| В каком районе | Проспект Вернадского |
 | |
| Регион | Москва |
| mirsud181@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (499) 431-86-95 (справки) +7 (499) 431-56-68 (факс) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, проспект Вернадского, 62а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 182 — Проспект Вернадского
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 182 — Проспект Вернадского |
| В каком районе находится | Проспект Вернадского |
| | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 431-75-14 (справки) +7 (499) 431-91-98 (факс) |
| Адрес учреждения | Москва, проспект Вернадского, 62а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud182@ums-mos.ru |
