Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 ГК РФ. Если стороны смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений относительно содержания данного документа. Например, он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- порядок использования помещений общего пользования;
- другие важные моменты по использованию квартиры, которые были урегулированы сторонами.
Когда один из собственников отказывается подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Москве (Орехово-Борисово Северное район), как доказательство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с иском, где потребовать принудительно установить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим владельцам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- подписать соглашение, определяющее порядок использования жилого помещения.
При рассмотрении подобных дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен прописать, что установление прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми собственниками. Если при установлении правил пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если истец получил отказ о выделении долевой части в натуре, он имеет право еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Москве (Орехово-Борисово Северное район).
Судебный участок мирового судьи № 33 — Орехово-Борисово Северное
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 33 — Орехово-Борисово Северное |
| В каком районе находится | Орехово-Борисово Северное |
 | |
| Телефон | +7 (495) 392-65-35 +7 (495) 343-23-30 (справки) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| mirsud33@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 34 — Орехово-Борисово Северное
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 34 — Орехово-Борисово Северное |
| В каком районе находится | Орехово-Борисово Северное |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (495) 343-23-29 (факс) +7 (495) 391-66-67 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud34@ums-mos.ru | |
| Адрес учреждения | Москва, Домодедовская уица, 24, корпус 5 |
| Регион | Москва |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 35 — Орехово-Борисово Северное
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 35 — Орехово-Борисово Северное |
| В каком районе находится | Орехово-Борисово Северное |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Электронная почта | mirsud35@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 343-23-15 (факс) +7 (495) 343-28-48 (справки) |
| Какой адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 36 — Орехово-Борисово Северное
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 36 — Орехово-Борисово Северное |
| В каком районе | Орехово-Борисово Северное |
| | |
| Регион | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 392-44-96 +7 (495) 343-23-27 (справки) |
| Электронная почта | mirsud36@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
