Необходимость установления порядка использования недвижимого объекта возникает при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений касательно содержания такого документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- порядок использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы собственниками долей.
Если один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Москве (Очаково-Матвеевское район), как доказательство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке установить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести выделение доли из общей массы жилого объекта;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим собственникам (как правило, применяется, если доля незначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее порядок использования жилого помещения.
При рассмотрении таких исков судья берет во внимание реальный размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое подаётся в районный суд по месту расположения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при установлении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если истец получил отказ о выделении доли в натуре, он имеет право еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Москве (Очаково-Матвеевское район).
Судебный участок мирового судьи № 183 — Очаково-Матвеевское
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 183 — Очаково-Матвеевское |
| В каком районе | Очаково-Матвеевское |
 | |
| Телефоны | +7 (495) 440-11-18 (справки) +7 (495) 440-10-91 (факс) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Верейская улица, 21 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждаг понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| mirsud183@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 184 — Очаково-Матвеевское
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 184 — Очаково-Матвеевское |
| Район | Очаково-Матвеевское |
| | |
| Телефоны | +7 (495) 440-67-56 (справки) +7 (495) 440-62-43 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Верейская улица, 21 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud184@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 185 — Очаково-Матвеевское
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 185 — Очаково-Матвеевское |
| В каком районе находится | Очаково-Матвеевское |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| mirsud185@ums-mos.ru | |
| Телефоны | +7 (495) 444-57-30 (справки) +7 (495) 443-84-30 (факс) |
| Адрес организации | Москва, Верейская улица, 21 |
