Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений относительно содержания данного документа. Например, он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого владельца доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы собственниками долей.
Когда один из собственников отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Москве (Марьино район), как свидетельство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке установить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим собственникам (обычно, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- подписать соглашение, определяющее правила пользования объектом.
При изучении таких дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из владельцев, уже имеющийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что определение прав необходимо для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при установлении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении долевой части в квартире, он имеет право повторно обратиться в суд с исковыми требованиями в Москве (Марьино район).
Судебный участок мирового судьи № 255 — Марьино
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 255 — Марьино |
| В каком районе | Марьино |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
| Номер телефона | +7 (495) 349-02-51 (справки) +7 (495) 349-71-41 (факс) |
| Регион РФ | Москва |
| Электронная почта | mirsud255@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 256 — Марьино
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 256 — Марьино |
| В каком районе | Марьино |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud256@ums-mos.ru | |
| Адрес | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
| Номера телефонов | +7 (495) 349-04-91 (справки) +7 (495) 349-03-11 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 257 — Марьино
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 257 — Марьино |
| В каком районе | Марьино |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
| Регион РФ | Москва |
| Номера телефонов | +7 (499) 722-35-34 (справки) +7 (495) 349-92-71 (факс) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud257@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 258 — Марьино
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 258 — Марьино |
| В каком районе находится | Марьино |
| | |
| Почта | mirsud258@ums-mos.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 349-02-11 (справки) +7 (495) 349-94-00 (факс) |
| Адрес организации | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 259 — Марьино
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 259 — Марьино |
| В каком районе | Марьино |
| | |
| Телефоны | +7 (499) 356-74-80 (справки) +7 (495) 349-01-13 (факс) |
| mirsud259@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 260 — Марьино
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 260 — Марьино |
| В каком районе | Марьино |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Номера телефонов | +7 (499) 349-02-92 (справки) +7 (499) 356-46-36 (факс) |
| Адрес организации | Москва, Новочеркасский бульвар, 5 |
| mirsud260@ums-mos.ru | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 407 — Марьино
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 407 — Марьино |
| В каком районе находится | Марьино |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (499) 786-42-31 (справки) +7 (499) 786-42-36 |
| Какой адрес | Москва, проспект 40 лет Октября, 16, корпус 1 |
| mirsud407@ums-mos.ru | |
| Регион | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
