Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 ГК РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не устанавливает ограничений относительно содержания данного документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- порядок использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы сторонами.
Когда один из дольщиков отказывается подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Москве (Красносельский район), как свидетельство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском, где потребовать принудительно определить порядок использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим собственникам (как правило, применяется, если доля незначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, определяющее правила пользования объектом.
При рассмотрении таких исков судья берет во внимание реальный размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что установление прав необходимо для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при установлении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он имеет право повторно обратиться в суд с исковыми требованиями в Москве (Красносельский район).
Басманный районный суд — Красносельский
Где выдают
| Название | Басманный районный суд — Красносельский |
| Район | Красносельский |
 | |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 975-54-65 (приемная) +7 (499) 975-38-67 (гражданские дела) +7 (499) 975-39-29 (уголовные дела) |
| basmanny.msk@sudrf.ru info@02.msksud.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием исковых заявлений понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Каланчевская улица, 11 |
Судебный участок мирового судьи № 381 — Красносельский
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 381 — Красносельский |
| Район | Красносельский |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 688-32-81 (справки) +7 (495) 688-32-47 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, 3-й Самотечный переулок, 12 |
| Почта | mirsud381@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 382 — Красносельский
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 382 — Красносельский |
| В каком районе находится | Красносельский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (495) 688-33-74 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Электронная почта | mirsud382@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, 3-й Самотечный переулок, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 388 — Красносельский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 388 — Красносельский |
| Район | Красносельский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud388@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Какой адрес | Москва, 3-й Самотечный переулок, 12 |
| Телефон | +7 (495) 688-36-92 (справки) +7 (495) 688-36-53 (факс) |
Судебный участок мирового судьи № 408 — Красносельский
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 408 — Красносельский |
| В каком районе находится | Красносельский |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud408@ums-mos.ru | |
| Телефоны | +7 (495) 688-92-02 (для справок) +7 (495) 688-79-34 (факс) |
| Какой адрес | Москва, 3-й Самотечный переулок, 12 |
| Site | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 409 — Красносельский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 409 — Красносельский |
| Район | Красносельский |
| | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 688-95-28 |
| Адрес | Москва, 3-й Самотечный переулок, 12 |
| mirsud409@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
