Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений относительно содержания такого документа. Например, он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы собственниками долей.
Если один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Медвежьегорске (Медвежьегорский район), как доказательство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Обращение в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском, где потребовать принудительно установить порядок использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей площади жилого объекта;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим владельцам (обычно, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При изучении таких дел судья учитывает фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прилагаются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми собственниками. Если при определении правил пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в квартире, он имеет право еще раз подать исковое заявление в суд в Медвежьегорске (Медвежьегорский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Медвежьегорск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Медвежьегорск |
| В каком районе находится | Медвежьегорский |
 | |
| Регион РФ | Карелия (республика) |
| Адрес | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, улица Горького, 31 |
| Site | http://medgora1.kar.msudrf.ru |
| 24.kar@msudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (81434) 5-65-65 +7 (81434) 5-63-30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Медвежьегорск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Медвежьегорск |
| Район | Медвежьегорский |
| | |
| Какой адрес | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, улица Горького, 31 |
| Почта | 25.kar@msudrf.ru |
| Сайт организации | http://medgora2.kar.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81434) 5-65-65 +7 (81434) 5-78-02 |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Медвежьегорский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Медвежьегорский районный суд |
| Район | Медвежьегорский |
| | |
| medvezhegorsky.kar@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, Заводская улица, 7а |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (81434) 5-81-85 +7 (81434) 5-67-94 (уголовные дела) +7 (81434) 5-61-35 (гражданские дела) |
| Сайт | http://medvezhegorsky.kar.sudrf.ru |
