Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений касательно содержания данного документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- порядок использования помещений общего пользования;
- другие важные моменты по использованию жилого объекта, которые были урегулированы собственниками долей.
Если один из дольщиков не желает подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Магадане, как свидетельство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Обращение в суд
Если жильцы не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с иском, где потребовать в принудительном порядке определить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. Истец вправе потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим владельцам (как правило, применяется, если доля незначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее правила использования жилого помещения.
При рассмотрении таких дел судья учитывает реальный размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту расположения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если истец получил отказ о выделении доли в натуре, он вправе повторно обратиться в суд с исковыми требованиями в Магадане.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Магадан
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Магадан |
| Район | |
| |
| Телефонный номер | +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-48-04 (секретарь судебного заседания) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Почта | mirsudmag1@49gov.ru |
| В каком регионе РФ | Магаданская область |
| Адрес | Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Сайт | http://1.mag.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Магадан
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Магадан |
| Район | |
| |
| Адрес | Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Регион РФ | Магаданская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| E-mail | mirsudmag2@49gov.ru |
| Site | http://2.mag.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (4132) 60-58-37 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-48-04 (секретарь судебного заседания) |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Магадан
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Магадан |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (4132) 65-50-50 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-19-95 (секретарь судебного заседания) |
| Электронная почта | mirsudmag3@49gov.ru |
| Сайт организации | http://3.mag.msudrf.ru |
| Адрес организации | Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| В каком регионе | Магаданская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Магадан
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Магадан |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://4.mag.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4132) 65-48-77 +7 (4132) 65-40-31 |
| В каком регионе РФ | Магаданская область |
| Адрес | Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Mail | mirsudmag4@49gov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Магадан
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Магадан |
| В каком районе | |
| |
| Сайт учреждения | http://5.mag.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Магаданская область |
| Телефонный номер | +7 (4132) 60-86-04 +7 (4132) 63-95-71 |
| Какой адрес | Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| E-mail | mirsudmag5@49gov.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Магадан
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Магадан |
| В каком районе | |
| |
| Email | mirsudmag6@49gov.ru |
| Регион | Магаданская область |
| Телефоны | +7 (4132) 65-47-93 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-19-95 (секретарь суда) |
| Какой адрес | Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Сайт | http://6.mag.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Магадан
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Магадан |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Сайт | http://7.mag.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Электронная почта | mirsudmag7@49gov.ru |
| Телефоны | +7 (4132) 65-80-29 +7 (4132) 65-42-89 |
| В каком регионе РФ | Магаданская область |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Магадан
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Магадан |
| В каком районе | |
| |
| Телефон | +7 (4132) 62-30-18 +7 (4132) 62-30-07 (секретарь судебного заседания) |
| Регион | Магаданская область |
| Адрес организации | Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Почта | mirsudmag8@49gov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://8.mag.msudrf.ru |
Магаданский городской суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Магаданский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Номера телефонов | +7 (4132) 62-44-91 +7 (4132) 62-68-55 |
| Адрес учреждения | Магаданская область, Магадан, набережная реки Магаданки, 11 |
| Email | magadansky.mag@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://magadansky.mag.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Магаданская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
Магаданский областной суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Магаданский областной суд |
| Район | |
| |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Магаданская область |
| Сайт | http://oblsud.mag.sudrf.ru |
| Какой адрес | Магаданская область, Магадан, Якутская улица, 49 |
| Электронная почта | oblsud.mag@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (4132) 65-39-03 |
