Необходимость установления порядка использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений относительно содержания данного документа. В частности он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию квартиры, которые были урегулированы сторонами.
Если один из собственников не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Крымске (Крымский район), как свидетельство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке определить порядок использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец вправе потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим владельцам (обычно, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- подписать соглашение, определяющее порядок пользования объектом.
При изучении подобных исков судья берет во внимание фактический размер доли каждого из собственников, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к выполнению всеми дольщиками. Если при определении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Крымске (Крымский район).
Крымский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Крымский районный суд |
| В каком районе находится | Крымский |
| |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86131) 4-60-43 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, Коммунистическая улица, 32 |
| Сайт организации | http://krimsk.krd.sudrf.ru |
| E-mail | krimsk.krd@sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 162 — Крымск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 162 — Крымск |
| Район | Крымский |
| |
| Website | http://msud162.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
| Email | msud162@mail.kuban.ru |
| Телефонный номер | +7 (86131) 2-44-66 |
Судебный участок мирового судьи № 163 — Крымск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 163 — Крымск |
| В каком районе | Крымский |
| |
| Телефон | +7 (86131) 2-43-32 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Email | msud163@mail.kuban.ru |
| Website | http://msud163.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 164 — Крымск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 164 — Крымск |
| В каком районе находится | Крымский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://msud164.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта | msud164@mail.kuban.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Номера телефонов | +7 (86131) 2-42-66 |
Судебный участок мирового судьи № 246 — Крымск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 246 — Крымск |
| Район | Крымский |
| |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Email | msud246@mail.kuban.ru |
| Сайт учреждения | http://msud246.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
| Номера телефонов | +7 (86131) 2-04-69 +7 (86131) 2-01-79 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 259 — Крымск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 259 — Крымск |
| Район | Крымский |
| |
| Номер телефона | +7 (86131) 2-01-67 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://msud259.krd.msudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Электронная почта | msud259@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Крымск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 69 — Крымск |
| В каком районе | Крымский |
| |
| Электронная почта | msud69@mail.kuban.ru |
| Телефоны | +7 (86131) 2-41-07 +7 (86131) 2-01-79 (секретарь суда) |
| Сайт | http://msud69.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Крымск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 70 — Крымск |
| В каком районе | Крымский |
| |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86131) 4-78-08 +7 (86131) 2-45-42 (секретарь суда) |
| Адрес | Краснодарский край, Крымский район, Крымск, улица Свердлова, 2 |
| Сайт | http://msud70.krd.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | msud70@mail.kuban.ru |
