Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были согласованы между собственниками долей.
Если один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Краснослободске (Среднеахтубинский район), как свидетельство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если жильцы не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с иском, где потребовать принудительно установить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим владельцам (обычно, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, устанавливающее порядок использования жилого помещения.
При рассмотрении таких дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из владельцев, уже имеющийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что установление прав необходимо для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прилагаются документы, указанные в ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если истец получил отказ о выделении доли в квартире, он имеет право повторно подать исковое заявление в суд в Краснослободске (Среднеахтубинский район).
Судебный участок мирового судьи № 28 — Краснослободск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 28 — Краснослободск |
| Район | Среднеахтубинский |
 | |
| Электронная почта | su028@volganet.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, микрорайон Опытная станция ВИР, 30 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (84479) 6-06-10 +7 (84479) 6-00-08 |
| Website | http://28.vol.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 29 — Краснослободск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 29 — Краснослободск |
| В каком районе | Среднеахтубинский |
| | |
| Сайт организации | http://29.vol.msudrf.ru |
| Почта | su029@volganet.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, микрорайон Опытная станция ВИР, 30 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (84479) 6-06-10 +7 (84479) 6-06-70 |
Карта проезда
Краснослободский районный суд
Организация
| Учреждение | Краснослободский районный суд |
| В каком районе находится | Среднеахтубинский |
| | |
| Электронная почта | krslob.vol@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (84479) 6-12-89 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Сайт организации | http://krslob.vol.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Среднеахтубинский район, Краснослободск, улица Опытная станция ВИР, 30 |
