Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между владельцами. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений касательно содержания данного документа. В частности он может содержать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате услуг ЖКХ;
- порядок использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию жилого объекта, которые были согласованы между собственниками долей.
Если один из собственников не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Киселевске, как свидетельство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с исковым заявлением, где потребовать в принудительном порядке определить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. Истец может потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим собственникам (обычно, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее правила пользования объектом.
При рассмотрении таких дел судья берет во внимание фактический размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования совместного имущества, нужды всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он имеет право повторно обратиться в суд с исковыми требованиями в Киселевске.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Киселевск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Киселевск |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| 0701@umsko.ru | |
| Номера телефонов | +7 (38464) 2-00-58 |
| Website | http://0701.kmr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Киселевск, Советская улица, 24 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Киселевск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Киселевск |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://0702.kmr.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (38464) 2-09-17 (секретарь суда) +7 (38464) 2-09-17 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Киселевск, Советская улица, 24 |
| 0702@umsko.ru | |
| В каком регионе | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Киселевск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Киселевск |
| Район | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (38464) 2-01-88 +7 (38464) 2-09-17 (фак) |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Киселевск, Советская улица, 24 |
| Website | http://0703.kmr.msudrf.ru |
| 0703@umsko.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Киселевск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Киселевск |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | 0704@umsko.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Киселевск, улица 50 лет Города, 39 |
| Телефоны | +7 (38464) 5-78-89 |
| Сайт учреждения | http://0704.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Киселевск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Киселевск |
| Район | |
| | |
| Почта | 0705@umsko.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Киселевск, Советская улица, 24 |
| Телефоны | +7 (38464) 2-01-89 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт | http://0705.kmr.msudrf.ru |
Киселевский городской суд
Где выдают
| Название | Киселевский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Кемеровская область, Киселевск, Гормашевская улица, 1а |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://kiselevsky.kmr.sudrf.ru |
| kiselevsky.kmr@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (38464) 2-14-82 +7 (38464) 2-17-11 (гражданские дела) +7 (38464) 2-09-90 (уголовные дела) |
