Необходимость установления порядка использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 ГК РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений касательно содержания такого документа. Например, он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого владельца доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- порядок использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были урегулированы сторонами.
Когда один из собственников отказывается подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Дубне, как свидетельство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с исковым заявлением, где потребовать принудительно установить правила пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Подавать иск вправе только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести выделение доли из общей массы жилого объекта;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим собственникам (обычно, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, определяющее правила использования жилого помещения.
При изучении подобных дел судья учитывает реальный размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту расположения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Дубне.
Судебный участок мирового судьи № 39 — Дубна
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 39 — Дубна |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Московская область, Дубна, Октябрьская улица, 17 |
| Телефоны | +7 (49621) 5-47-70 |
| 039.mo@msudrf.ru | |
| Сайт | http://39.mo.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 40 — Дубна
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 40 — Дубна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Дубна, улица Боголюбова, 39 |
| Номер телефона | +7 (49621) 2-80-22 |
| Сайт организации | http://40.mo.msudrf.ru |
| 040.mo@msudrf.ru | |
| В каком регионе | Московская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 41 — Дубна
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 41 — Дубна |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| 041mo@msudrf.ru 041@mirsudmo.ru | |
| Телефон | +7 (49621) 2-23-98 |
| Время работы | нет информации |
| Site | http://41.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Дубна, улица Сахарова, 19 |
Адрес на карте
Дубненский городской суд
Где получить
| Название организации | Дубненский городской суд |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (49621) 2-26-74 (канцелярия) +7 (49621) 2-90-12 (приемная) |
| dubnasud@mail.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Дубна, улица Курчатова, 28 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://dubna.mo.sudrf.ru |
