Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 ГК РФ. Если стороны смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не вводит ограничений касательно содержания такого документа. В частности он может включать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- порядок использования помещений общего назначения;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были урегулированы сторонами.
Если один из дольщиков отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Черепаново (Черепановский район), как свидетельство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Обращение в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в суд с иском, где потребовать в принудительном порядке установить порядок использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести выделение доли из общей массы объекта недвижимости;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть малозначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- подписать соглашение, определяющее порядок пользования объектом.
При изучении подобных исков судья берет во внимание реальный размер доли каждого из владельцев, уже имеющийся порядок использования общей жилплощади, нужды всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
В результате рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при установлении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении долевой части в натуре, он имеет право еще раз подать исковое заявление в суд в Черепаново (Черепановский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Черепаново
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Черепаново |
| В каком районе | Черепановский |
 | |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Черепановский район, Черепаново, Пролетарская улица, 66а |
| Website | http://1chr.nsk.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (38345) 2-12-15 +7 (38345) 2-43-70 (секретарь судебного заседания) |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00 пятница: с 08:30 до 16:30 прием граждан понедельник-пятница: с 10:00 до 16:00 |
| sudchr@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Черепаново
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Черепаново |
| Район | Черепановский |
| | |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudchr@mail.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://2chr.nsk.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (38345) 2-24-43 +7 (38345) 2-43-42 (секретарь судебного заседания) |
| Адрес | Новосибирская область, Черепановский район, Черепаново, Пролетарская улица, 66а |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Черепаново
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Черепаново |
| В каком районе | Черепановский |
| | |
| Сайт | http://3chr.nsk.msudrf.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Электронная почта | sudchr@mail.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Черепановский район, Черепаново, Пролетарская улица, 66а |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:00 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (38345) 2-22-54 +7 (38345) 2-44-21 |
Карта проезда
Черепановский районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Черепановский районный суд |
| В каком районе | Черепановский |
| | |
| Телефоны | +7 (38345) 2-16-29 |
| cherepanovsky.nsk@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Черепановский район, Черепаново, Республиканская улица, 49 |
| Сайт организации | http://cherepanovsky.nsk.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
