Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений относительно содержания данного документа. В частности он может содержать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию жилого объекта, которые были согласованы между сторонами.
Если один из собственников не желает подписывать документ, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Бугульме (Бугульминский район), как свидетельство попытки определить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в судебный орган с иском, где потребовать принудительно установить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади объекта недвижимости;
- признать законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим собственникам (как правило, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, устанавливающее правила использования жилого помещения.
При изучении таких дел судья учитывает фактический размер доли каждого из владельцев, сложившийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. Согласно ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту расположения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при определении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если истец получил отказ о выделении доли в натуре, он имеет право еще раз подать исковое заявление в суд в Бугульме (Бугульминский район).
Бугульминский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Бугульминский городской суд |
| Район | Бугульминский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| bugulminsky.tat@sudrf.ru | |
| Адрес | Республика Татарстан, Бугульминский район, Бугульма, улица Ленина, 18 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Website | http://bugulminsky.tat.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (85594) 3-91-00 +7 (85594) 6-88-64 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бугульма
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бугульма |
| Район | Бугульминский |
| | |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Бугульминский район, Бугульма, улица Ленина, 18 |
| Телефонный номер | +7 (85594) 6-23-89 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| ms.3701@tatar.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бугульма
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бугульма |
| Район | Бугульминский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Бугульминский район, Бугульма, улица Ленина, 18а |
| Номер телефона | +7 (85594) 6-05-25 |
| ms.3702@tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Бугульма
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Бугульма |
| Район | Бугульминский |
| | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Бугульминский район, Бугульма, улица Ленина, 18а |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| ms.3703@tatar.ru | |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефоны | +7 (85594) 6-64-84 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Бугульма
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Бугульма |
| В каком районе | Бугульминский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (85594) 6-68-00 +7 (85594) 6-65-89 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| ms.3704@tatar.ru | |
| Адрес | Республика Татарстан, Бугульминский район, Бугульма, улица Ленина, 18а |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Бугульма
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Бугульма |
| В каком районе находится | Бугульминский |
| | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Бугульминский район, Бугульма, улица Ленина, 18а |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| ms.3705@tatar.ru | |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (85594) 6-65-89 |
