Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом закон не вводит ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию жилого объекта, которые были согласованы между собственниками долей.
Если один из дольщиков не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Боготоле, как доказательство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с иском, где потребовать в принудительном порядке определить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Подавать иск вправе только собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей массы жилого объекта;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за передачу доли другим собственникам (как правило, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуре);
- подписать соглашение, устанавливающее порядок использования жилого помещения.
При рассмотрении подобных дел судья берет во внимание реальный размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования общей жилплощади, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен указать, что установление прав необходимо для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения выносится судебное решение, обязательное к исполнению всеми собственниками. Если при определении порядка пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежного возмещения. Если заявитель получил отказ о выделении долевой части в квартире, он имеет право повторно подать исковое заявление в суд в Боготоле.
Боготольский районный суд
Куда обратиться
| Название | Боготольский районный суд |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Электронная почта | bogotol.krk@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://bogotol.krk.sudrf.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Боготол, улица Шикунова, 1 |
| Телефонный номер | +7 (39157) 2-51-88 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 11 — Боготол
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 11 — Боготол |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Красноярский край, Боготол, Советская улица, 55а |
| Номер телефона | +7 (39157) 2-03-61 +7 (39157) 2-03-62 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 12 — Боготол
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 12 — Боготол |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Красноярский край, Боготол, Советская улица, 55а |
| Номер телефона | +7 (39157) 2-03-61 +7 (39157) 2-03-62 |
| Website | http://mirsud24.ru |
