Необходимость установления порядка использования объекта недвижимости возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Если стороны смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом законодатель не устанавливает ограничений относительно содержания данного документа. Например, он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого собственника доли;
- разделение ответственности по оплате услуг ЖКХ;
- правила использования помещений общего назначения;
- другие важные моменты по использованию квартиры, которые были урегулированы собственниками долей.
Если один из собственников отказывается подписывать соглашение, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Белорецке (Белорецкий район), как свидетельство попытки установить порядок пользования объектом путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском, где потребовать принудительно установить порядок пользования жилым объектом, который находится в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют исключительно собственники жилого помещения, а не зарегистрированные граждане. В иске заявитель может потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади жилого объекта;
- установить законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата компенсации за передачу доли другим владельцам (как правило, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуральном виде);
- заключить соглашение, устанавливающее порядок использования жилого помещения.
При рассмотрении подобных исков судья берет во внимание фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В заявлении истец должен указать, что определение прав нужно для фактического использования гражданином спорного помещения. К иску прикладываются документы в соответствии со ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление подаётся в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
В результате рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к исполнению всеми дольщиками. Если при определении порядка пользования возникло непропорциональное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если истец получил отказ о выделении долевой части в квартире, он имеет право еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Белорецке (Белорецкий район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белорецк
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белорецк |
| В каком районе находится | Белорецкий |
 | |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| msrb166@yandex.ru | |
| Website | http://166.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (34792) 3-01-02 +7 (34792) 3-05-03 (заведующий канцелярией) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белорецк
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белорецк |
| В каком районе находится | Белорецкий |
| | |
| Адрес | Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
| Номера телефонов | +7 (34792) 3-02-01 +7 (34792) 3-05-03 |
| Сайт организации | http://167.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | msrb167@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белорецк
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белорецк |
| Район | Белорецкий |
| | |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
| Сайт организации | http://77.bkr.msudrf.ru |
| msrb077@yandex.ru | |
| Номера телефонов | +7 (34792) 3-26-07 +7 (34792) 3-01-06 (заведующий канцелярией) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белорецк
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белорецк |
| В каком районе | Белорецкий |
| | |
| Электронная почта | msrb078@yandex.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | +7 (34792) 3-06-77 +7 (34792) 3-01-06 (заведующий канцелярией) |
| Website | http://78.bkr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белорецк
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Белорецк |
| В каком районе находится | Белорецкий |
| | |
| msrb079@yandex.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
| Номера телефонов | +7 (34792) 3-14-67 +7 (34792) 3-01-06 (заведующий канцелярией) |
| Site | http://79.bkr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Белорецк
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Белорецк |
| В каком районе | Белорецкий |
| | |
| Номера телефонов | +7 (34792) 3-06-58 +7 (34792) 3-01-06 (заведующий канцелярией) |
| Сайт учреждения | http://80.bkr.msudrf.ru |
| Почта | msrb080@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Точисского, 23 |
Белорецкий межрайонный суд
Учреждение
| Название | Белорецкий межрайонный суд |
| Район | Белорецкий |
| | |
| Телефоны | +7 (34792) 3-04-57 |
| Электронная почта | belorecky.bkr@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Белорецкий район, Белорецк, улица Пушкина, 61 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:30 пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:30 |
| Сайт | http://belorecky.bkr.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
