Необходимость определить порядок использования недвижимого объекта возникает при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом установлен ст. 247 ГК РФ. Если дольщики смогли найти компромисс, он фиксируется в письменном соглашении. При этом законодатель не устанавливает ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может содержать :
- право на использование конкретной комнаты;
- порядок предоставления помещений для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- правила использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были урегулированы сторонами.
Когда один из собственников не желает подписывать соглашение, письменное предложение может быть приложено к иску в суд в Армавире, как доказательство попытки определить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги прийти к консенсусу, заинтересованная сторона может обратиться в суд с иском, где потребовать в принудительном порядке установить правила использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Право на подачу искового заявления имеют только законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец вправе потребовать:
- провести раздел и выделение доли из общей площади жилого объекта;
- установить законное право на проживание на жилплощади по договору социального найма;
- выплата компенсации за переуступление доли другим владельцам (как правило, применяется, если доля малозначительная, не может быть выделена в натуре);
- подписать соглашение, определяющее правила пользования объектом.
При изучении таких дел судья учитывает фактический размер доли каждого из владельцев, уже имеющийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, существующую возможность выделить каждому владельцу отдельное жилое помещение в соответствии с правами.
Заявление
В иске заявитель должен прописать, что установление прав нужно для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, исковое направляется в районный суд по месту расположения спорного объекта недвижимости.
В результате рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми собственниками. Если при установлении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Армавире.
Армавирский городской суд
Организация
| Название учреждения | Армавирский городской суд |
| Район | |
 | |
| Телефоны | +7 (86137) 4-22-10 |
| Адрес | Краснодарский край, Армавир, улица Розы Люксембург, 171 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://armavir.krd.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| armavir.krd@sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Армавир
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 10 — Армавир |
| В каком районе | |
| | |
| Site | http://msud10.krd.msudrf.ru |
| msud10@mail.kuban.ru | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86137) 3-28-43 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Армавир, улица Розы Люксембург, 146 |
Судебный участок мирового судьи № 227 — Армавир
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 227 — Армавир |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Номера телефонов | +7 (86137) 4-21-01 |
| msud227@mail.kuban.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Краснодарский край, Армавир, улица Розы Люксембург, 146 |
| Сайт учреждения | http://msud227.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Армавир
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Армавир |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | msud4@mail.kuban.ru |
| Сайт учреждения | http://msud4.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86137) 3-03-37 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Армавир, улица Розы Люксембург, 146 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Армавир
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Армавир |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (86137) 3-85-66 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| msud5@mail.kuban.ru | |
| Адрес | Краснодарский край, Армавир, улица Розы Люксембург, 146 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://msud5.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Армавир
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Армавир |
| В каком районе | |
| | |
| Номер телефона | +7 (86137) 3-28-16 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Армавир, улицы Розы Люксембург, 146 |
| Сайт организации | http://msud6.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| msud6@mail.kuban.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Армавир
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Армавир |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Краснодарский край, Армавир, улица Розы Люксембург, 146 |
| Website | http://msud7.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | msud7@mail.kuban.ru |
| Телефонный номер | +7 (86137) 3-28-21 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Армавир
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Армавир |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Website | http://msud8.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (86137) 3-28-05 +7 (86137) 3-25-08 (секретарь суда) |
| Адрес | Краснодарский край, Армавир, улица Розы Люксембург, 146 |
| Почта | msud8@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Армавир
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 9 — Армавир |
| Район | |
| | |
| Адрес | Краснодарский край, Армавир, улица Розы Люксембург, 146 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Краснодарский край |
| msud9@mail.kuban.ru | |
| Сайт | http://msud9.krd.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (86137) 3-85-65 |
