При осуществлении гражданами операций с недвижимостью (купли-продажи, вступления в наследство, оформления залога и др.) необходимо наличие официальных актуальных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Справочная Росреестра в 2024 году доступна и в режиме онлайн, что облегчает получение услуг подобного рода.
Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, который реализовывает нижеуказанные функции:
- Госрегистрация права на собственность в виде недвижимого имущества и производимых с ним сделок.
- Оценка и наблюдение земельных участков.
- Картография.
- Кадастровый госучет недвижимости.
- Землеустройство.
- Геодезический и картографический надзор.
- Навигация в транспортной отрасли.
- Кадастровая государственная оценка.
- Земельный надзор.
- Осуществление контроля за деятельностью оценочных организаций.
Ведомство предоставляет гражданам Российской Федерации, предпринимателям, государственным органам разнообразные виды сервисов по регистрации прав и кадастровому учету недвижимых объектов, предоставлению сведений и справочной информации из официальных реестров и кадастра. Государственные услуги можно получить на едином интернет-портале службы, в территориальных представительствах, в отделениях многофункциональных центров (МФЦ).
Граждане также могут предоставить необходимые для получения документы отправлением Почты России.Кроме того, Кадастровая палата оказывает услуги в формате обслуживания на выездах (прием заявлений и курьерская доставка документов, подлежащих выдаче).
Какие сведения можно получить онлайн
Официальный портал Росреестра онлайн предоставляет гражданам возможность получения следующих услуг:
- Регистрация в частную собственность недвижимости.
- Предоставление справочных материалов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Информация о проектах и отчетах определения кадастровой и рыночной цены объекта, предоставляемая фондом данных государственной кадастровой оценки.
- Поиск объекта недвижимого имущества по номеру кадастра.
- Материалы и информация из федерального пространственного картографо-геодезического фонда.
- Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн.
- Вычисление размера имущественного налога физических лиц (предоставление сервиса осуществляется Федеральной налоговой службы РФ).
- Осуществление проверки выполнения запроса гражданина.
- Справочные данные по Реестру инженеров кадастра.
- Сервис формирования квитанции. Доступен только для услуги подачи заявления на госрегистрацию прав собственности на недвижимое имущество. Для формирования платежного документа нужно ввести двадцатизначный код платежа, сформированный при обращении в многофункциональный центр (МФЦ).
- Данные для открытого доступа граждан.
- Проверка электронного формата документа.
- Предварительная запись на посещение ближайшего офиса Росреестра.
- Просмотр и поиск опубликованных извещений о продаже долей собственности в составе общей.
В разделе Пресс-центр располагаются актуальные события, печатные материалы, аналитические данные, презентации, фото- и видеоархивы, а также предоставляются контакты для средств массовой информации.
Граждане могут оставлять свои обращения, узнавать необходимые адресные и телефонные данные, прочитать ответы на популярные и часто задаваемые вопросы в разделе «Обратная связь».
В отделе «Открытая служба» описаны принципы прозрачности проведения проверок, мер антикоррупционного взаимодействия граждан и государства, размещены полезные для пользователя ссылки, планы и показатели осуществляемой ведомством деятельности.
Ознакомиться с историей, структурой и руководством службы можно в разделе «О Росреестре».
Для получения справочной информации также можно позвонить по единому бесплатному номеру Горячей линии. Работает и телефон доверия.Для слабовидящих людей разработчиками предусмотрена специальная версия портала с укрупненным шрифтом.
Как пошагово действовать на сайте
Чтобы получить государственные услуги по направлениям деятельности Росреестра, необходимо последовательно выполнить нижеописанные действия.
- Для начала работы на портале rosreestr.ru пользователь должен зарегистрироваться. Для этого кликните на вкладку «Личный кабинет» на главной странице сайта.
- Система автоматически перенаправит на окно входа и авторизации Единого портала государственных услуг РФ.
- Кликните по вкладке «Зарегистрируйтесь» и введите свои фамилию, имя, отчество, мобильный номер и адрес электронной почты.
- Прочтите Правила пользования и политику конфиденциальности портала.
- В случае отсутствия несогласия с каким-либо положением нажмите кнопку «Зарегистрироваться».
- Далее необходимо подтвердить созданную учетную запись. Для этого нужно заполнить в личном профиле СНИЛС и данные паспорта.
- Ожидайте уведомления о завершении автоматической проверки сведений.
Подтвердите личность одним из предложенных способов:
- Обратитесь в ближайший Центр обслуживания.
- Получите код подтверждения посредством почтового отправления.
- Воспользуйтесь квалифицированной усиленной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) или УЭК (универсальной электронной картой, в случае если срок ее действия не закончился).
Когда пользователь уже авторизован и подтвержден, ему нужно просто осуществить вход в систему, введя требуемые данные.
В левом верхнем углу на главной странице выберите предпочтительный язык (русский или английский) и регион проживания.
Чтобы найти актуальную информацию, можно воспользоваться окном поиска по ключевым словам. Просто наберите фразу, относящуюся к теме, и нажмите значок лупы.
Для применения какого-либо сервиса кликните по одному из окон «Юридическим лицам», «Физическим лицам» или «Специалистам». Другой способ найти актуальный сервис – кликнуть по стрелочке раздела электронных услуг и сервисов.
Рассмотрим далее, каким образом получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это база актуальных и достоверных сведений о недвижимой собственности в Российской Федерации. Выписка из ЕГРН является подтверждением осуществления кадастрового учета, возникновения и передачи права на недвижимость.
За предоставление сведений из реестра взимается плата:
- С физических лиц – от трехсот рублей за документ в бумажном формате, от ста пятидесяти рублей за электронную выписку.
- С юридических лиц – от 950 рублей.
- Пройдите в Форму запроса сведений ЕГРН.
- Укажите тип объекта недвижимого имущества.
- Заполните кадастровый и условный номер при наличии.
- Выберите из выпадающих списков ваш регион, район, населенный пункт, номер дома, корпуса, квартиры.
- Представьте дополнительное описание местоположения объекта недвижимости.
- В графе «Способ предоставления сведений» выберите «Ссылки на электронный документ».
- Заполните адрес электронной почты.
- Введите цифровой код с картинки.
- Наберите личные сведения заявителя:
- Вид (физическое или юридическое лицо).
- Категория обратившегося гражданина.
- Фамилия, имя, отчество.
- СНИЛС.
- Тип и данные документа, удостоверяющего личность гражданина.
- Номер мобильного телефона и email.
- Почтовый индекс и адрес.
- Отметить согласие на передачу персональных сведений в Росреестр.
- Нажмите кнопку «Отправить запрос».
Через некоторое время в Личный кабинет поступит уведомление об ожидании оплаты.
Оформить заявку на получение сведений из ЕГРН может как собственник, так и его официальное доверенное лицо. Во втором случае необходимо указать данные и о владельце, и о представителе.
Предоставление информации из ЕГРН осуществляется в срок не более трех рабочих дней с момента получения ведомством заявки о предоставлении сведений.Для получения кадастрового плана территории заполните в форме запроса сведения о кадастровом номере и ориентирах территории. Укажите, как удобно получить результат заявки: в электронном виде, в бумажном варианте почтовым отправлением либо при посещении территориального отделения. Введите адрес электронного почтового ящика и заполните данные личных документов. Отправьте заявку и ожидайте уведомления о необходимости оплаты пошлины в Личном кабинете.
Если вы хотите оставить обращение или пожаловаться, используйте сервис «Помощь и поддержка». В графе «Кому» выберите из выпадающего списка региональное управление Росреестра. Далее заполните свои фамилию, имя и отчество, почтовый адрес (если предпочтителен ответ в письменной форме) или адрес email (для направления ответа в электронном формате).
В графе «Тематика» выберите раздел, относящийся к подаваемому запросу. Ниже оставьте текст обращения. Нажмите на кнопку «Отправить». Через некоторое время на электронный почтовый ящик заявителя поступит уведомление о выполненной доставке обращения и копия отправленного сообщения.
В случае получения извещения на языке, отличном оттого, на котором написано обращение или в виде хаотичного и нечитаемого набора символов, имеет место технический сбой в системе. Тогда стоит повторить отправку заявления (обращения либо жалобы) или обратиться за помощью в техническую поддержку.
Поиск по адресу
Найти сведения об объекте недвижимого имущества можно как по его кадастровому номеру, так и по адресу расположения.
Для поиска по адресным данным:
- Войдите в сервис «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме онлайн».
- Выберите регион Российской Федерации.
- Укажите район субъекта РФ, вид и наименование населенного пункта.
- Введите тип и название улицы.
- Наберите номера дома, корпуса, строения, квартиры (при наличии).
- Кликните по кнопке «Сформировать запрос».
После совершения вышеперечисленных действий на сайте Росреестра сформируется запрос. Далее вы можете отслеживать статус заявки с помощью сервиса проверки исполнения запроса (заявления).
Чтобы узнать, на каком этапе исполнения находится ваш запрос, нужно ввести номер заявки в соответствующее поле, ввести код с картинки и нажать кнопку «Проверить».
В случае если запрос получит статус «Проверка не пройдена», нужно подать заявку повторно. Но если заявление сначала находилось в статусе «В работе», а потом получило состояние «Проверка не пройдена», оно будет правильно принято и обработано. Оформление и отправка повторного запроса не требуется.
После того как запрос будет выполнен, пользователь может скачать ответ на портале. Для получения доступа к ссылке необходимо будет ввести код, сформированный системой. Важно сохранить данный код, так как без него невозможно получить документы на сайте.
Что делать, если нужна официальная справка
Для предъявления документов в государственные учреждения и заключения сделок с недвижимостью требуются официальные справки из Росреестра. Выписки показывают, кто является владельцем объекта недвижимости и когда была осуществлена регистрация права собственности. Перед заключением сделки можно узнать, не находится ли ее объект в залоге или под судебным арестом.
Выписку из ЕГРН можно получить как в электронном виде, так и при посещении территориального отдела ведомства.
Выписка, распечатанная пользователем самостоятельно, имеет такую же юридическую значимость, как и официальная бумажная справка, полученная в офисе Росреестра.Сервис проверки электронного документа позволяет сформировать печатную версию выписки и оценить корректность ЭЦП (электронно-цифровой подписи), которой она была подписана.
В случае личной подачи заявки на предоставление услуги, посетить отделение нужно два раза: для заполнения заявления и для получения самой справки.
