Открытие наследства по ДДУ регламентируется ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязательства, установленные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек наследует собственность, права и обязательства усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариальную контору во Мценске, предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с нормами законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит, навестить банковское учреждение, где внести данные о изменении должника. При этом на наследника перекладывается обязанность вовремя осуществлять выплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, допускаются другие способы принятия наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, на основании которого стороной Договора долевого участия становится один гражданин, остальным наследникам предоставляется иное имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление части с выплатой выплаты или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных прав после признания права собственности
Наследование прав по договору долевого участия производится в порядке, регламентированном законодательством. При наличии целого пакета документов, строительная компания не может препятствовать перезаключению договора. Если возникают спорные ситуации, они разрешаются в суде во Мценске.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мценск |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Регион | Орловская область |
| Телефоны | +7 (48646) 3-39-79 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| Website | http://1mcen.orl.msudrf.ru |
| Электронная почта | mc1_mirsud@adm.orel.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мценск |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Телефонный номер | +7 (48646) 3-42-12 |
| Почта | mc2_mirsud@adm.orel.ru |
| Какой адрес | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| Сайт | http://2mcen.orl.msudrf.ru |
| Регион | Орловская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мценск |
| В каком районе находится | |
| | |
| mc3_mirsud@adm.orel.ru | |
| Site | http://3mcen.orl.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Адрес учреждения | Орловская область, Мценск, улица Кузьмина, 22 |
| Телефонный номер | +7 (48646) 3-55-80 |
| Регион | Орловская область |
На карте
Мценский районный суд
Где выдают
| Название | Мценский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (48646) 2-17-97 |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| mcensky.orl@sudrf.ru | |
| Сайт | http://mcensky.orl.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Орловская область, Мценск, улица Гагарина, 71 |
