Открытие процедуры наследства по договору долевого участия установлено Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, установленные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, человек наследует имущество, права и обязанности усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Зуевке (Зуевский район), предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с нормами закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия прикреплен кредит, посетить банк, где дополнить сведения о смене плательщика. При этом на наследника перекладывается обязанность вовремя производить оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны альтернативные варианты получения наследства:
- Заключение соглашения о распределении прав, на основании которого стороной Договора долевого участия признается один человек, другим наследникам выделяется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Передача части с выплатой компенсации или безвозмездно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных прав после оформления права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, регламентированном законодательством. При наличии полного пакета документов, застройщик не может создавать препятствия перезаключению договора. Если появляются конфликтные моменты, они решаются в суде в Зуевке (Зуевский район).
Судебный участок мирового судьи № 12 — Зуевка
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 12 — Зуевка |
| В каком районе | Зуевский |
 | |
| y12.kir.mirsudrf@yandex.ru | |
| Сайт организации | http://12.kir.msudrf.ru |
| Адрес организации | Кировская область, Зуевский район, Зуевка, улица Опалева |
| Регион | Кировская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Телефонный номер | +7 (83337) 2-64-89 +7 (83337) 2-55-16 |
Адрес на карте
Зуевский районный суд — Зуевка
Организация
| Название организации | Зуевский районный суд — Зуевка |
| В каком районе | Зуевский |
| | |
| zuevsud@mail.ru | |
| Сайт организации | http://zuevsky.kir.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Кировская область, Зуевский район, Зуевка, Восточная улица, 9 |
| Телефон | +7 (83337) 2-51-91 +7 (83332) 2-22-56 |
| В каком регионе РФ находится | Кировская область |
