Открытие процедуры наследства по договору долевого участия регламентируется ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, прописанные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 ГК РФ, гражданин наследует собственность, права и обязательства умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Зеленогорске, предъявив удостоверение личности, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется участник договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит (ипотека), навестить банк, где дополнить сведения о смене должника. Если на наследника перекладывается обязательство своевременно осуществлять оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт передачи, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются другие способы получения наследства:
- Оформление договора о распределении прав, по результатам которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) становится один человек, другим наследникам предоставляется другое имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Предоставление части с выплатой выплаты или безвозмездно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных прав после признания права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, регламентированном законодательством. При наличии целого пакета документов, застройщик не может препятствовать перезаключению соглашения. Если возникают спорные ситуации, они решаются в суде в Зеленогорске.
Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Электронная почта | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:30 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (39169) 4-73-31 |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Телефон | +7 (39169) 2-86-76 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Номер телефона | +7 (39169) 4-60-05 |
На карте
Зеленогорский городской суд
Где оформить
| Учреждение | Зеленогорский городской суд |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (39169) 3-33-46 +7 (39169) 4-98-28 +7 (39169) 3-36-83 (секретарь суда) |
| Какой адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Бортникова, 24 |
| zelen.krk@sudrf.ru | |
| Сайт | http://zelen.krk.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
