Открытие наследства по ДДУ установлено Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязательства усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Юрьевце (Юрьевецкий район), предъявив удостоверение личности, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с нормами закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит (ипотека), навестить банк, где внести сведения о изменении должника. Если на наследника возлагается обязанность вовремя осуществлять оплаты, согласно графику погашения кредита. Если наследников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт передачи, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны альтернативные варианты получения наследства:
- Оформление соглашения о перераспределении прав, на основании которого участником ДДУ (Договора долевого участия) становится один человек, другим наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление доли с выплатой выплаты или бесплатно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных обязательств после оформления права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, установленном законодательством. При сборе целого пакета документов, строительная компания не вправе создавать препятствия перезаключению договора. Если возникают конфликтные моменты, они решаются в суде в Юрьевце (Юрьевецкий район).
Судебный участок мирового судьи № 4 — Юрьевец
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Юрьевец |
| В каком районе находится | Юрьевецкий |
 | |
| Website | http://yur1.iwn.msudrf.ru |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Юрьевецкий район, Юрьевец, улица Титова, 16 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | yurms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Номер телефона | +7 (49337) 2-27-33 |
