Открытие процедуры наследства по договору долевого участия регламентируется ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, прописанные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек наследует имущество, права и обязанности умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Якутске, взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит, посетить банковское учреждение, где дополнить данные о изменении должника. Если на наследника возлагается обязательство своевременно производить оплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны альтернативные варианты принятия наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, по результатам которого участником Договора долевого участия становится один гражданин, другим наследникам выделяется иное имущество, раньше принадлежащее усопшему;
- Передача доли с уплатой компенсации или безвозмездно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных обязательств после признания права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, установленном законом. При сборе полного пакета документов, застройщик не может препятствовать перезаключению соглашения. Если возникают спорные ситуации, они решаются в суде в Якутске.
Якутский гарнизонный военный суд
Где выдают
| Название организации | Якутский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://gvs.jak.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4112) 34-48-19 |
| Регион | Саха (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, Октябрьская улица, 8 |
| Почта | gvs.jak@sudrf.ru |
Якутский городской суд
Где выдают
| Название организации | Якутский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (4112) 42-08-99 +7 (4112) 44-47-17 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://jakutsky.jak.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Email | jakutsky.jak@sudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Ярославского, 18 |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Якутск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 40 — Якутск |
| Район | |
| |
| Email | mirsud40sakha@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (4112) 44-49-05 +7 (4112) 44-49-48 |
| Сайт | http://sakha40.yak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 41 — Якутск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 41 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Website | http://sakha41.yak.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| E-mail | mirsud41sakha@mail.ru |
| Телефон | +7 (4112) 44-49-28 |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 42 — Якутск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 42 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Регион | Саха (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Сайт организации | http://sakha42.yak.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud42sakha@mail.ru |
| Телефон | +7 (4112) 44-49-36 |
Судебный участок мирового судьи № 43 — Якутск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 43 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Толстого, 20 |
| Email | mirsud43sakha@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (4112) 42-02-82 |
| Сайт учреждения | http://sakha43.yak.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 44 — Якутск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 44 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | mirsud44sakha@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Сайт учреждения | http://sakha44.yak.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (4112) 42-44-85 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Якутск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 45 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Номера телефонов | +7 (4112) 42-18-09 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://sakha45.yak.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
| Почта | mirsud45sakha@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Якутск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 46 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Email | mirsud46sakha@mail.ru |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Сайт | http://sakha46.yak.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (4112) 42-01-18 |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Якутск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 47 — Якутск |
| Район | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Site | http://sakha47.yak.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mirsud47sakha@mail.ru |
| Адрес организации | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (4112) 44-49-32 +7 (4112) 44-49-38 |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Якутск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 48 — Якутск |
| Район | |
| |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Электронная почта | mirsud48sakha@mail.ru |
| Сайт организации | http://sakha48.yak.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (4112) 42-52-43 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Якутск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 49 — Якутск |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://sakha49.yak.msudrf.ru |
| Регион | Саха (республика) |
| Телефонный номер | +7 (4112) 20-32-19 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Олега Кошевого, 67 |
| Mail | mirsud49sakha@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 59 — Якутск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 59 — Якутск |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | mirsud59sakha@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Website | http://sakha59.yak.msudrf.ru |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Телефоны | +7 (4112) 42-54-09 |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Якутск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 62 — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Номера телефонов | +7 (4112) 42-02-84 |
| E-mail | mirsud62sakha@mail.ru |
| Website | http://sakha62.yak.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Орджоникидзе, 44, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 63 — Якутск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 63 — Якутск |
| Район | |
| |
| Mail | mirsud63sakha@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 28, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (4112) 42-02-83 |
| Website | http://sakha63.yak.msudrf.ru |
| Регион РФ | Саха (республика) |
Верховный суд — Якутск
Куда обращаться
| Название | Верховный суд — Якутск |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | vs.jak@sudrf.ru |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Адрес | Республика Саха, Якутск, улица Курашова, 25 |
| Сайт организации | http://vs.jak.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (4112) 34-37-38 +7 (4112) 34-47-44 (гражданские дела) +7 (4112) 34-19-15 (уголовные дела) +7 (4112) 42-02-14 (факс) |
