Открытие наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязанности, установленные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК РФ, человек наследует имущество, права и обязанности умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Волгограде (Ворошиловский район), взяв удостоверение личности, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит (ипотека), навестить банк, где внести данные о изменении должника. При этом на наследника перекладывается обязанность вовремя осуществлять выплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, подписать акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются альтернативные варианты получения наследства:
- Заключение договора о распределении прав, на основании которого участником Договора долевого участия признается один человек, остальным наследникам предоставляется иное имущество, раньше принадлежащее усопшему;
- Передача части с выплатой компенсации или бесплатно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных обязательств после оформления права собственности
Передача прав по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, установленном законодательством. При наличии полного пакета документов, строительная компания не вправе создавать препятствия перезаключению договора. Если появляются конфликтные моменты, они решаются в суде в Волгограде (Ворошиловский район).
Судебный участок мирового судьи № 135 — Волгоград
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 135 — Волгоград |
| В каком районе | Ворошиловский |
| |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Телефонный номер | +7 (8442) 95-55-91 (секретарь суда) +7 (8442) 95-81-06 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | mirsudvr@volganet.ru su135@volganet.ru |
| Сайт | http://135.vol.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 75 — Волгоград
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 75 — Волгоград |
| В каком районе находится | Ворошиловский |
| |
| Телефонный номер | +7 (8442) 95-55-91 (секретарь суда) +7 (8442) 95-81-06 |
| Электронная почта | mirsudvr@volganet.ru su075@volganet.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| Site | http://75.vol.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 76 — Волгоград
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 76 — Волгоград |
| В каком районе | Ворошиловский |
| |
| Email | mirsudvr@volganet.ru su076@volganet.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 95-81-06 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://76.vol.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 77 — Волгоград
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 77 — Волгоград |
| Район | Ворошиловский |
| |
| Номер телефона | +7 (8442) 95-81-06 +7 (8442) 95-59-60 (секретарь суда) |
| Сайт организации | http://77.vol.msudrf.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| E-mail | mirsudvr@volganet.ru su077@volganet.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 78 — Волгоград
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 78 — Волгоград |
| Район | Ворошиловский |
| |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 37 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Email | su078@volganet.ru |
| Site | http://78.vol.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8442) 95-81-06 +7 (8442) 95-59-60 (секретарь суда) |
Карта
