Открытие процедуры наследства по договору долевого участия установлено ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязательства, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса РФ, гражданин наследует собственность, права и обязательства умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Вельске (Вельский район), предъявив паспорт, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с нормами закона, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит, навестить банк, где внести данные о смене должника. При этом на наследника перекладывается обязанность вовремя осуществлять оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи объекта, подписать акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, допускаются другие способы принятия наследства:
- Заключение соглашения о распределении прав, на основании которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) признается один человек, остальным наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Предоставление доли с уплатой компенсации или безвозмездно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных обязательств после оформления права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия производится в порядке, установленном законом. При наличии полного пакета документов, застройщик не вправе препятствовать перезаключению соглашения. Если возникают спорные ситуации, они решаются в суде в Вельске (Вельский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Вельск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Вельск |
| Район | Вельский |
 | |
| Адрес | Архангельская область, Вельский район, Вельск, улица Ломоносова, 36а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-среда: с 09:00 до 10:00 четверг, пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Почта | 1velmirsud@arhams.ru |
| Регион РФ | Архангельская область |
| Website | http://1vel.arh.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (81836) 6-33-31 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Вельск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Вельск |
| В каком районе находится | Вельский |
| | |
| Site | http://2vel.arh.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (81836) 6-14-65 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-среда: с 09:00 до 10:00 четверг, пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Регион | Архангельская область |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Вельский район, Вельск, улица Ломоносова, 36а |
| 2velmirsud@arhams.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Вельск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Вельск |
| В каком районе находится | Вельский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-среда: с 09:00 до 10:00 четверг, пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Сайт организации | http://3vel.arh.msudrf.ru |
| Электронная почта | 3velmirsud@arhams.ru |
| Регион | Архангельская область |
| Номера телефонов | +7 (81836) 6-27-63 |
| Какой адрес | Архангельская область, Вельский район, Вельск, улица Ломоносова, 36а |
Адрес на карте
Вельский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Вельский районный суд |
| В каком районе | Вельский |
| | |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Вельский район, Вельск, улица Дзержинского, 36а |
| Номер телефона | +7 (81836) 6-05-19 |
| Электронная почта | velsksud.arh@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт организации | http://velsksud.arh.sudrf.ru |
| Регион РФ | Архангельская область |
