Открытие процедуры наследства по ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязанности усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Тарусе (Тарусский район), предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с нормами закона, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где внести сведения о изменении плательщика. При этом на наследника перекладывается обязательство своевременно осуществлять оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, подписать акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны другие способы получения наследства:
- Оформление соглашения о распределении прав, на основании которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) признается один гражданин, другим наследникам выделяется иное имущество, раньше принадлежащее усопшему;
- Предоставление доли с уплатой компенсации или безвозмездно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных прав после признания права собственности
Наследование прав по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, регламентированном законом. При сборе полного пакета документов, застройщик не может создавать препятствия перезаключению соглашения. Если появляются конфликтные ситуации, они решаются в суде в Тарусе (Тарусский район).
Судебный участок мирового судьи № 44 — Таруса
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 44 — Таруса |
| Район | Тарусский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (48435) 2-53-26 +7 (48435) 2-51-45 |
| Site | http://44.klg.msudrf.ru |
| mirsud44@sms.kaluga.ru | |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Калужская область, Тарусский район, Таруса, Октябрьская улица, 3а |
